Estimation théorique
Passage Ulysse David,82370 Villebrumier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Ulysse David,82370-Villebrumier indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campsas (82027), comprenant 1410 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campsas (82027), comprenant 1410 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 2 | RUE HAUTE | 2 | 92 | 340 | 339800€ | 3693€ |
2022-06-03 | 7 | RUE LEON GAMBETTA | 9 | 250 | 220 | 212000€ | 848€ |
2020-09-10 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 71 | 180 | 125000€ | 1761€ |
2021-07-16 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 57 | 260 | 135000€ | 2368€ |
2022-12-27 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 85 | 426 | 266400€ | 3134€ |
2019-09-27 | 41 | RUE HAUTE | 2 | 160 | 157 | 107000€ | 669€ |
2022-05-24 | 2 | RUE PIERRE GERLA | 3 | 72 | 52 | 60500€ | 840€ |
2022-02-25 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 89 | 142 | 118000€ | 1326€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DES ANNEAUX | 5 | 82 | 69 | 90000€ | 1098€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 171 | 90210€ | 1061€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 171 | 225700€ | 2655€ |
2022-08-24 | 11 | PL DE LA CROIX | 4 | 65 | 36 | 82000€ | 1262€ |
2021-01-21 | 24 | RUE PIERRE GERLA | 4 | 120 | 569 | 55000€ | 458€ |
2019-05-15 | 10 | PL DU COMMUNALET | 3 | 96 | 64 | 100000€ | 1042€ |
2021-06-21 | 10 | PL DU COMMUNALET | 3 | 96 | 64 | 122000€ | 1271€ |
2019-05-29 | 16 | PL DU COMMUNALET | 3 | 154 | 614 | 243500€ | 1581€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 91 | 464 | 162600€ | 1787€ |
2021-04-29 | 50 | RTE DE VARENNES | 4 | 78 | 88 | 24109€ | 309€ |
2021-10-16 | 50 | RTE DE VARENNES | 4 | 78 | 88 | 160000€ | 2051€ |
2021-12-03 | 58 | RTE DE VARENNES | 4 | 81 | 194 | 174500€ | 2154€ |
2020-05-20 | 37 | CHE DU PONT | 3 | 120 | 590 | 95000€ | 792€ |
2019-06-07 | 103 | RTE DE VARENNES | 4 | 79 | 976 | 160000€ | 2025€ |
2020-10-05 | 311 | RTE DE MONCLAR | 4 | 83 | 948 | 207550€ | 2501€ |
2019-08-21 | 159 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 89 | 316 | 167000€ | 1876€ |
2022-01-21 | 213 | CHE DE MARRET | 4 | 96 | 415 | 85000€ | 885€ |
2022-07-13 | 204 | RTE DE VARENNES | 3 | 85 | 475 | 223800€ | 2633€ |
2021-01-18 | 230 | RTE DE VARENNES | 3 | 52 | 1280 | 125000€ | 2404€ |
2020-04-10 | 283 | CHE DE MARRET | 3 | 59 | 519 | 140000€ | 2373€ |
2019-05-23 | 228 | CHE DE LA CRETE | 5 | 140 | 714 | 181500€ | 1296€ |
2022-03-15 | 433 | RTE DE VARENNES | 4 | 90 | 991 | 253000€ | 2811€ |
2019-10-18 | 430 | CHE DE MARRET | 4 | 130 | 3471 | 210000€ | 1615€ |
2019-11-05 | 338 | CHE DE LA CRETE | 4 | 96 | 2235 | 199500€ | 2078€ |
2021-03-24 | 92 | RTE DES CARRIERES | 4 | 180 | 1722 | 180000€ | 1000€ |
2022-07-08 | 492 | RTE DE SAINT NAUPHARY | 4 | 142 | 1556 | 357500€ | 2518€ |
2022-03-04 | 885 | RTE DE MONCLAR | 5 | 137 | 1000 | 284800€ | 2079€ |
2021-06-21 | 933 | RTE DE VILLEBRUMIER | 9 | 216 | 1885 | 354200€ | 1640€ |
2022-10-14 | 5421 | RABET | 4 | 92 | 1118 | 227490€ | 2473€ |
2021-09-23 | 5419 | RABET | 4 | 107 | 1000 | 241200€ | 2254€ |
2020-08-28 | 5420 | RABET | 4 | 108 | 1579 | 150000€ | 1389€ |
2020-08-24 | 881 | RTE DE VARENNES | 4 | 95 | 1065 | 268200€ | 2823€ |
2021-08-23 | 647 | CHE DE LA CRETE | 3 | 96 | 6015 | 155000€ | 1615€ |
2022-03-14 | 778 | CHE DE MARRET | 5 | 95 | 1000 | 95000€ | 1000€ |
2020-10-20 | 1262 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 122 | 1000 | 193000€ | 1582€ |
2019-06-28 | 854 | RTE DES CARRIERES | 6 | 196 | 1267 | 247000€ | 1260€ |
2019-08-23 | 50 | CHE DES ARTISANS | 4 | 122 | 1005 | 230000€ | 1885€ |
2019-11-22 | 1478 | RTE DE MONCLAR | 5 | 130 | 1879 | 260000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 1730 | RTE DE MONCLAR | 4 | 82 | 3001 | 200000€ | 2439€ |
2021-10-22 | 1834 | RTE DE MONCLAR | 4 | 96 | 2770 | 179000€ | 1865€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DES MESANGES | 6 | 119 | 930 | 308730€ | 2594€ |
2022-04-19 | 755 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 2496 | 200000€ | 1333€ |
2020-08-28 | 705 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 1410 | 244500€ | 1925€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES PINSONS | 6 | 127 | 59 | 239000€ | 1882€ |
2022-10-15 | 2 | RUE DES PINSONS | 6 | 127 | 59 | 308290€ | 2427€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 98 | 595 | 216650€ | 2211€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 123 | 600 | 258000€ | 2098€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 86 | 600 | 182150€ | 2118€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 96 | 609 | 243800€ | 2540€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 98 | 615 | 263000€ | 2684€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 87 | 610 | 227375€ | 2614€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 595 | 216000€ | 2160€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 94 | 537 | 198100€ | 2107€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DES PINSONS | 4 | 103 | 604 | 239000€ | 2320€ |
2021-06-11 | 384 | RTE DE MONCLAR | 1 | 79 | 1000 | 155000€ | 1962€ |
2020-01-22 | 181 | CHE DE SALIENS | 4 | 93 | 1660 | 100000€ | 1075€ |
2023-04-17 | 476 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 1010 | 155000€ | 2214€ |
2021-01-22 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 78 | 609 | 192000€ | 2462€ |
2021-08-20 | 465 | CHE DE NOBLE | 4 | 112 | 1360 | 205000€ | 1830€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 547 | 214000€ | 2378€ |
2019-09-20 | 180 | CHE DE NOBLE | 5 | 118 | 1000 | 214400€ | 1817€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE LA PRADELLE | 2 | 60 | 557 | 80500€ | 1342€ |
2023-01-18 | 5020 | CLOTODY | 2 | 68 | 1000 | 155000€ | 2279€ |
2021-05-25 | 350 | CHE DE NOBLE | 4 | 142 | 663 | 50000€ | 352€ |
2023-03-21 | 34 | RUE CALOTTE | 3 | 85 | 301 | 136750€ | 1609€ |
2019-09-25 | 219 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 37 | 33400€ | 445€ |
2020-03-19 | 32 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 100 | 1246 | 176500€ | 1765€ |
2020-12-16 | 79 | RUE DE MALTE | 3 | 50 | 611 | 100000€ | 2000€ |
2020-02-18 | 10 | IMP DU LEVANT | 4 | 64 | 290 | 174000€ | 2719€ |
2019-11-15 | 946 | CHE DE NOBLE | 4 | 126 | 2900 | 270000€ | 2143€ |
2020-10-05 | 95 | RUE TORTE | 5 | 85 | 178 | 180000€ | 2118€ |
2022-02-18 | 618 | RTE DE MONCLAR | 5 | 110 | 1933 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-18 | 51 | IMP DU COMMUNAL | 4 | 127 | 1348 | 233720€ | 1840€ |
2019-06-27 | 895 | CHE DE PANESSAC | 1 | 46 | 2360 | 178000€ | 3870€ |
2022-09-23 | 895 | CHE DE PANESSAC | 1 | 46 | 1195 | 316900€ | 6889€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE L EVEIL | 6 | 260 | 1063 | 316500€ | 1217€ |
2023-05-15 | 2681 | RTE DE MONCLAR | 4 | 111 | 373 | 279250€ | 2516€ |
2023-06-13 | 60 | CHE DES LACS | 5 | 106 | 1215 | 225300€ | 2125€ |
2019-09-13 | 171 | RUE DE L EVEIL | 5 | 88 | 552 | 185000€ | 2102€ |
2020-11-03 | 933 | RTE DE MONBERON | 6 | 170 | 800 | 215000€ | 1265€ |
2020-07-30 | 40 | RTE DU TERME | 4 | 113 | 1048 | 173300€ | 1534€ |
2023-01-12 | 695 | RTE DU TERME | 5 | 131 | 545 | 410950€ | 3137€ |
2021-04-30 | 115 | IMP DU PONT | 4 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2023-06-15 | 995 | RTE DE VILLEBRUMIER | 5 | 106 | 1408 | 175000€ | 1651€ |
2021-10-29 | 133 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 80 | 1000 | 279000€ | 3488€ |
2020-09-18 | 185 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 78 | 1333 | 172000€ | 2205€ |
2021-06-21 | 195 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 97 | 0 | 45000€ | 464€ |
2022-09-16 | 967 | RTE DU TERME | 5 | 116 | 775 | 255800€ | 2205€ |
2021-11-23 | 716 | IMP DE SAGAUD | 4 | 75 | 666 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-15 | 979 | CHE DES BALMES | 9 | 290 | 2403 | 441600€ | 1523€ |
2019-12-18 | 1034 | RTE DE MONCLAR | 2 | 61 | 1967 | 55000€ | 902€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DU LOT DU PIGEONNIER | 4 | 87 | 808 | 207800€ | 2389€ |
2020-01-22 | 968 | RTE DE LAVAUR | 4 | 67 | 2000 | 232777€ | 3474€ |
2021-07-27 | 958 | RTE DU TERME | 5 | 77 | 1080 | 190000€ | 2468€ |
2019-06-28 | 512 | CHE DE TRAVAUX | 3 | 116 | 9180 | 189000€ | 1629€ |
2021-09-17 | 289 | CHE DE TRAVAUX | 5 | 111 | 1030 | 300000€ | 2703€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU LOT DU PIGEONNIER | 5 | 80 | 810 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-20 | 845 | CHE DE RAFFANEL | 3 | 71 | 1102 | 189000€ | 2662€ |
2020-12-21 | 1980 | RTE DE LA GAYRE | 5 | 108 | 1110 | 211000€ | 1954€ |
2021-10-30 | 355 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 120 | 804 | 284650€ | 2372€ |
2019-10-29 | 261 | RTE DE LAVAUR | 8 | 340 | 790 | 530000€ | 1559€ |
2021-11-24 | 604 | RTE DE LAVAUR | 4 | 120 | 1254 | 249000€ | 2075€ |
2022-11-15 | 77 | RTE DE LAVAUR | 5 | 130 | 942 | 250000€ | 1923€ |
2019-07-25 | 1998 | RTE DE LA GAYRE | 4 | 89 | 221 | 169375€ | 1903€ |
2020-03-17 | 77 | RTE DE LAVAUR | 2 | 106 | 590 | 252000€ | 2377€ |
2021-07-28 | 485 | CHE DE LA MOULINERIE | 4 | 91 | 37030 | 260000€ | 2857€ |
2022-12-02 | 47 | CHE DE LA COSTE | 7 | 158 | 710 | 160000€ | 1013€ |
2021-06-30 | 519 | RTE DU FRONTONNAIS | 5 | 130 | 0 | 165000€ | 1269€ |
2020-09-30 | 892 | CHE DE TRAVAUX | 5 | 86 | 1750 | 170000€ | 1977€ |
2020-10-16 | 260 | RTE DE PUYLAURON | 2 | 188 | 3113 | 169000€ | 899€ |
2020-04-15 | 48 | CHE DU RIBATEL | 7 | 218 | 890 | 240000€ | 1101€ |
2021-07-29 | 105 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 100 | 2343 | 261000€ | 2610€ |
2021-05-06 | 595 | RUE GRAND RUE | 4 | 91 | 500 | 181500€ | 1995€ |
2022-01-31 | 70 | IMP DU CHALET | 4 | 89 | 1000 | 135000€ | 1517€ |
2020-06-05 | 203 | IMP DU CHALET | 4 | 90 | 1000 | 249100€ | 2768€ |
2022-12-27 | 389 | CHE DES COMMUNAUX | 6 | 175 | 660 | 176000€ | 1006€ |
2021-11-03 | 1021 | CHE DE TRAVAUX | 4 | 105 | 0 | 250150€ | 2382€ |
2022-08-12 | 483 | RUE GRAND RUE | 4 | 100 | 1017 | 272650€ | 2727€ |
2022-11-04 | 347 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 89 | 1064 | 257050€ | 2888€ |
2021-12-16 | 466 | RUE GRAND RUE | 4 | 103 | 293 | 235000€ | 2282€ |
2022-04-11 | 191 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 89 | 899 | 210000€ | 2360€ |
2020-10-30 | 115 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 50 | 315 | 161000€ | 3220€ |
2022-09-19 | 115 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 50 | 315 | 211000€ | 4220€ |
2023-05-22 | 6 | IMP MONDOUNAS | 8 | 238 | 1000 | 60000€ | 252€ |
2021-09-22 | 6 | IMP MONDOUNAS | 8 | 238 | 1000 | 547000€ | 2298€ |
2020-03-19 | 160 | CHE DE PAUTAL | 7 | 132 | 1949 | 195000€ | 1477€ |
2022-06-02 | 17 | AV DE MOULIS | 4 | 88 | 2434 | 135000€ | 1534€ |
2020-09-07 | 265 | RUE GRAND RUE | 3 | 90 | 528 | 149800€ | 1664€ |
2019-10-23 | 851 | CHE DES BRUGUES | 4 | 110 | 1732 | 112000€ | 1018€ |
2020-12-11 | 80 | RUE DEL MIECH | 4 | 96 | 420 | 91000€ | 948€ |
2022-04-28 | 54 | RUE DEL MIECH | 2 | 100 | 348 | 195000€ | 1950€ |
2020-09-30 | 227 | RUE DE CANCE | 5 | 95 | 403 | 165000€ | 1737€ |
2021-10-22 | 42 | RUE DEL MIECH | 5 | 140 | 281 | 129800€ | 927€ |
2021-06-15 | 166 | RUE DE CANCE | 4 | 101 | 504 | 104000€ | 1030€ |
2023-02-24 | 199 | RUE DE CANCE | 4 | 81 | 410 | 180000€ | 2222€ |
2019-07-31 | 6 | LOT CLOS DES CHENES | 8 | 141 | 1525 | 245000€ | 1738€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE MOULIS | 6 | 140 | 608 | 235000€ | 1679€ |
2019-06-26 | 14 | CHE DE LA POUSSE | 3 | 60 | 39 | 67000€ | 1117€ |
2019-11-14 | 35 | RUE DE L'ANCIEN FORT | 3 | 95 | 76 | 110000€ | 1158€ |
2022-02-25 | 35 | RUE DE L'ANCIEN FORT | 3 | 95 | 76 | 137000€ | 1442€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DES PLATANES | 7 | 210 | 1680 | 277550€ | 1322€ |
2019-09-24 | 984 | CHE DES BRUGUES | 6 | 206 | 950 | 334000€ | 1621€ |